Rif: KM864
					
              
                           
              
              CAMUGNANO
BOLOGNA - zona Trasserra
                      	
              
            	
                        
              CAMUGNANO: Frazione Trasserra, in caratteristico borgo panoramico, immerso nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente, da ristrutturare ma eventualmente già abitabile, il tetto è stato rifatto nel 2018 e l’impianto elettrico nuovo e certificato. Di circa 220 mq. l’abitazione è composta da ingresso con veranda, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, terrazzo coperto con vista sulla vallata e piccolo bagno. Al piano superiore tre camere, bagno e due terrazzi. Al piano sottotetto è possibile ricavare altre due camere e terzo bagno. Al piano seminterrato abbiamo 109 mq. allo stato grezzo, utilizzati a cantina ma è possibile ricavare un secondo appartamento indipendente. Il terreno circostante è di circa 2.300 mq. con alberi da frutto. Riscaldamento a legna con stufe e termocamino con canalizzazione del calore in tutti gli ambienti. Ape in fase di rilascio. 
						  Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. | 
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 100 Mq | 100 Mqc | 
| Sup. Principale - 1° piano | 100 Mq | 100 Mqc | 
| Accessorie | ||
| Terrazza collegata coperta - piano terra | 20 Mq | 7 Mqc | 
| Veranda - piano terra | 20 Mq | 12 Mqc | 
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 30 Mq | 7 Mqc | 
| Cantina non collegata - seminterrato | 109 Mq | 22 Mqc | 
| Giardino appartamento collegato | 2.300 Mq | 44 Mqc | 
| Totale | 292 Mqc | |



										
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            
                            





